对于刚刚崛起的80后新中产来说,出售资源和掌握资本非常困难,但根据自己的资金实力有效配置资源并不太遥远但非常划算。如今,海外房地产投资如此火爆,是因为新中产阶级可以从配置海外房地产中获得可观而稳定的收入。
要说中国人最爱投资哪个国家,迪拜名列前茅。如今,随着中国房价的非理性飙升,迪拜房地产销售的趋势也在飙升。2016年,迪拜房地产市场成为全球十大最热房地产市场之一。
第一阶段-预订酒店:
需要车主的护照信息。
预订客户需要购买的房地产(目前我们需要联系Emaar的房地产顾问进行预订,此操作将来可以在销售控制系统中申请)已申请。
业主需要向Emaar支付3.7万迪拉姆(约6.6万人民币)的押金。
我们和业主共同签署购买要约,即OTP。
展开全文客户需要支付所购房产的首付款(如果已支付首付款,则需支付的金额为首付款减去首付款后的金额)。
客户需要支付迪拜土地局4%的转让费。
客户需要向迪拜土地局支付3000迪拉姆(约5400元人民币)的管理费。
第二种:不交定金直接买。
客户提供护照信息并支付以下费用:所购房产的首付款+迪拜国土局4%的转让费+迪拜国土局3000迪拉姆(约5400元人民币)的管理费。
目前迪拜房产拍卖的最高贷款约为50%,最长贷款期限为25年。并且在买家支付首付款后才能贷款,利率大约在3.5%-4%之间,具体取决于每个银行的相关政策。
迪拜的税收不高,投资没有所得税、交易税、利润税甚至遗产税。只有一个注册费,是房价的4%。
与国内2-3%的出租率相比,迪拜房产的投资收益可谓可观。在迪拜,豪华别墅的租金收益率可以达到5-6%,而公寓的租金收益率可以高出8-10%。此外,迪拜的平均增值超过40%。
中国是迪拜最大的贸易伙伴。目前有4000多家中资企业在迪拜正常运营,充分利用迪拜独特的地理优势。鉴于两国之间日益密切的商业往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐和看好的投资方式。